Lorsqu’un plan de financement comprend plusieurs prêts de différentes durées, le remboursement de l'ensemble des prêts présente une succession de paliers de niveaux différents ce qui peut être compliqué pour l'emprunteur.
Le lissage de prêt ou lissage de mensualités vise à uniformiser les mensualités de remboursement des différents prêts contractés pour l'acquisition d'un bien immobilier.
Dans le cas d'un achat avec prêt à taux zéro, l'emprunteur peut bénéficier d'un différé de remboursement du PTZ variant entre 5 et 15 ans, ce qui donne 2 périodes :
1. Période de remboursement du prêt principal
2. Période de remboursement du prêt principal + le PTZ
Le lissage des prêts permet d'éviter d'avoir à subir une hausse trop importante de la mensualité globale à la fin du différé. On rembourse un peu plus du prêt principal sur la période 1 pour laisser la place au remboursement du PTZ sur la période 2.
Si vous souhaitez savoir à quel budget immobilier vous pouvez prétendre, vous pouvez simuler votre budget prévisionnel d'achat immobilier à l'aide de notre simulateur. Celui-ci évalue votre capacité d'emprunt en incluant le prêt à taux zéro auquel vous avez éventuellement droit.