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Modification du PTZ PLUS pour 2012

Le PTZ+ devrait être recentré ; c'est ce qu'a annoncé le premier ministre dans son discours du 07/11/2011. Rappelons qu'un premier amendement, visant à supprimer la tranche 10 et à plafonner l’accès au PTZ à un niveau intermédiaire au plafond actuel de la tranche 9, avait été rejeté fin octobre. Celui-ci visait à concentrer l'effort sur les ménages les moins aisés. Il semble que le gouvernement cherche désormais à favoriser les logements neufs donc plus écologiques. [2011-11-12]

Les taux d'usure du 1er trimestre 2011 en hausse

Les taux d'usure au 1er avril 2011, applicables aux prêts immobiliers à taux fixes, révisables ou crédit relais, sont en hausse et ce n'est pas une surprise. La tendance va probablement durer et ce n'est pas un poisson. [2011-03-31]

Frais de notaire

Augmentation des frais de notaire pour les tansactions immobilières : concernant les émoluments proportionnels de vente, les taux de taxation ne changent pas mais le seuil de la tranche la moins taxée est réévalué. Il passe à 60000 euros contre 30000 auparavant.
Du fait du mode de calcul, plus le montant de la transaction est élevé moins l'impact est important. [2011-03-10]

Taux

Les taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédits au 4ème trimestre 2010 toujours à la baisse (JO du 24/12/10). Ils déterminent les taux d'usure pour le début d'année 2011. [2011-01-02]

Vers un PTZ +

La fusion des principales aides à l'accession à la propriété - crédit d'impôt sur intérêts d'emprunt + PASS FONCIER + PTZ - donne naissance au PTZ+ au 1er janvier 2011.
Réservé aux primo-accédants, et sans restriction quant aux revenus, le "PTZ +" est plus attractif, notamment dans le neuf et surtout le BBC (40% du montant de l'opération dans le neuf BBC en zone A).
La performance énergétique des logements anciens est également prise en compte.

SIMULATION PTZ BBC [2010-11-01]

Déduction intérêts en 2011 ?

Restriction de budget oblige, le gouvernement a mis fin au crédit d'impôt sur les intérêts des prêts contractés pour un achat de résidence principale. Toutefois les bénéficiaires de 2010 et avant conservent le droit à cet avantage fiscal sur les 5 ou 7 ans. En contrepartie, le nouveau PTZ PLUS est né : sans condition de ressource et réservé aux primo-accédants. [2011-01-10]

Bonus BBC .... :

Majoration du prêt à taux zéro, avantage sur la déduction des intérêts d'emprunt, aujourd'hui les aides pour la construction et acquisition de logements "verts" se multiplient... [2010-04-01]