Calcul des montants du Prêt à Taux Zéro PLUS 2012

Ce simulateur permet de comparer les montants du PTZ selon l'étiquette énergétique du logement (BBC ou non BBC). Le calcul donne une première estimation des montants octroyés mais ne vérifie pas l'égibilité au PTZ 2012.

Créé en 1995 en remplacement du PAP (Pret aidé à l'accession à la propriété), le Prêt à taux Zéro est un crédit complémentaire sans intérêt, avec différé d'amortissement pour certains bénéficiaires.

Réservé aux ménages primo-accédants depuis 1997, il est destiné à financer uniquement l'achat de résidence principale. Il n'existe aucune restriction d'âge pour les emprunteurs ou de surface et prix au m² pour les logements.

Le PTZ est distribué par tous les établissements de crédits ayant conclu une convention avec l'Etat. Les dossiers de prêts sont directement instruis par ces établissements qui s'assurent du respect de la réglementation. Pour ce faire, des justificatifs de domicile et de revenus pour chacune des 2 années précédant l'offre de prêt sont requis. Aucun frais de dossier ne peut être perçu sur le PTZ. La compensation de l'absence d'intérêts est assurée par l'Etat auprès de l'établissement prêteur.

Au 1er janvier 2011, les revenus ne font plus partie des conditions d'éligibilité :
tout le monde y a droit, les faibles revenus comme les forts. En revanche, les conditions financières de remboursement (durée et différé) varient selon la tranche de revenu du ménage qui reçoit un montant d'autant plus élevé que ses revenus sont modestes.

Une nouvelle réforme du PTZ a lieu dans le cadre de la loi de finances 2012. Il s'agit de restreindre le bénéfice du prêt aidé aux logements neufs (moins de 5 ans), aux constructions et à l'achat de logements sociaux (HLM) afin d'améliorer la rotation dans le parc des logements sociaux.

www.top-courtier.com © 2009-2012 | lien

Top-Courtier.com Comment optimiser son projet immobilier
Outils en ligne
Recommander la calculatrice Top Courtier ContactPlan du site